札幌市厚別区で戸建て購入！将来を見据えたバリアフリー設計と建て替えの費用

2026/08/03

戸建て注文住宅リフォーム設計デザイン

地下鉄東西線の新さっぽろ駅や大谷地駅、JR千歳線・函館本線が通り、札幌東部の交通の要衝として極めて高い利便性を誇る札幌市厚別区。
新さっぽろ駅周辺の先進的な再開発によって商業施設や医療機関、公共施設がさらに充実し、30〜40代の子育て世帯から、これからの老後を穏やかに過ごしたい50代以上のシニア世帯まで、幅広い層にとても人気の高い住宅エリアです。
「暮らしやすい厚別区で、将来を見据えた一生モノの新築戸建てを購入したい」「親世代が建てた古い実家を、安心のバリアフリー設計で快適な注文住宅に建て替えたい」と、戸建て購入や建て替えの相談をされる方が増えています。

厚別区内には、青葉町やもみじ台など昭和後期から開発された成熟した住宅地が多く、築30年〜50年が経過した木造戸建て住宅がかなり多く建ち並んでいます。
こうした古いお家は、冬の寒さや落雪トラブル、家の中の大きな段差や部屋ごとの寒暖差など、これからの暮らしにおける不安を多く抱えがちです。
大切な実家を建て替える際には、解体費用などの建築予算を正しく把握しつつ、将来にわたって長く安心して暮らせる間取り設計の工夫が求められます。

そこでおすすめなのが、隣接する石狩市に本社・拠点を構える地域密着の工務店「株式会社橋本建設」です。
パッシブ換気や全棟ZEH仕様による、冬温かく夏涼しい高性能なデザイン住宅を得意としています。
今回は、札幌市厚別区で将来を見据えたバリアフリー設計の重要性や、建て替えにかかる費用の相場、失敗しない工務店選びのコツについて詳しく解説します。

北海道で家づくりをするなら住宅性能が重要

北海道で理想の住まいを建てるためには、住宅性能の高さが最も重要となります。
なぜなら、冬の寒さが非常に厳しく、暖房にかかるエネルギー消費量（光熱費）が家計の大きな負担になりやすいからです。
また、近年の温暖化に伴い、夏場の暑さ対策も無視できない課題となっています。

高性能な住まいを建てることで、以下のようなメリットが得られます。

一年中、室内の温度差がなく快適に過ごせる

暖房や冷房の効率が向上し、毎月のランニングコストを抑えられる

部屋ごとの大きな寒暖差をなくし、ヒートショックを予防できる

結露の発生を防ぎ、カビやダニの増殖を抑制して健康的な空気を保つ

厳しい冬の寒さ対策だけでなく、夏の暑さ対策も両立する、確固たる断熱設計が不可欠です。
家族が長く安心して暮らせる住まいを目指すためにも、基本性能の基準をしっかりと理解しておきましょう。

石狩市・札幌市で注文住宅を建てる工務店選びのポイント

石狩市や札幌市周辺には、多くのハウスメーカーや工務店が存在します。
そのなかから自分たちに合った1社を選ぶのは簡単ではありません。
失敗しない工務店選びのために、以下の3つのポイントを参考にしてください。

1. 地域の気候風土を熟知していること

同じ北海道でも、エリアによって積雪量や風の強さは微妙に異なります。
石狩市や札幌市、近郊エリアの気候を深く理解している地元の工務店であれば、最適な耐雪仕様や寒冷地仕様を提案してくれます。

2. 施工実績や口コミ・評判を参考にする

住宅会社を選ぶ際、実際に家を建てた方の口コミや評判を参考にされる方はとても多いです。
また、公式ホームページなどで公開されている施工実績（施工事例）をチェックするのも有効です。
自分たちの理想に近いデザイン住宅や、間取りの工夫がされているかを確認しましょう。

3. 費用・価格の透明性と相談のしやすさ

家づくりには、本体価格のほかにもさまざまな費用がかかります。
最初に提示される価格相場だけでなく、追加費用も含めて親身に相談に乗ってくれる会社がおすすめです。
気軽に問い合わせができ、丁寧な説明をしてくれる担当者がいる工務店を選びましょう。

橋本建設が選ばれる理由

株式会社橋本建設は、1980年設立の石狩市花川南に本社を構える地域密着の工務店です。
「健康的に暮らせる、環境に優しい、手の届きやすい価格の家」をコンセプトに、高品質な新築住宅や建て替えを提供しています。
厚別区のように成熟した住宅エリアでの、親世代からの実家の建て替え工事においても、多くの信頼と実績を得ています。
ここでは、橋本建設が多くのお客様から選ばれ、高い評判を得ている理由を詳しく解説します。

高断熱・高気密と寒冷地仕様

橋本建設の家は、寒冷地仕様として非常に優れた「高断熱・高気密」を実現しています。

高断熱・高気密住宅とは？
壁や天井、床に厚い断熱材を入れ、窓には断熱性の高い樹脂サッシなどを採用することで、室内の熱を外に逃がさず、外の寒気や熱気を侵入しにくくした住まいのことです。

将来を見据えたバリアフリー設計を行う際、もっとも警戒すべきなのは「温度のバリア（部屋ごとの温度差）」です。
廊下や脱衣室、トイレが異常に冷え込んでいると、急激な血圧変化によるヒートショック（健康被害）を引き起こす原因になります。
橋本建設では、床断熱と内外ダブル断熱を基本とし、断熱材の厚さは165ミリ以上を最低基準とすることで、お家全体の温度を完全にフラットに保つ断熱設計を行います。
温度差のない高断熱・高気密構造こそが、真の健康バリアフリーの土台となります。

全棟ZEH仕様

環境に配慮し、将来の光熱費高騰から家計を守るため、橋本建設では「全棟ZEH仕様」を標準としています。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅とは？
高い断熱性能と省エネ設備を導入し、さらに太陽光発電などでエネルギーを創り出すことにより、1年間で消費するエネルギー量の収支を実質的に「ゼロ以下」にする省エネ性の高い住宅のことです。

全棟ZEH仕様にすることには、以下のような実用的なメリットがあります。

毎月の電気代や暖房費を効率的に削減し、将来にわたる家計を助ける

自然環境への負荷や熱エネルギーの消費を最小限に抑え、エコな暮らしが実現できる

災害時（停電時）でも、太陽光発電などで創った電気を非常用電源として利用できる

ZEH住宅は、子育て世帯や将来を見据えた住まいづくりにとてもおすすめです。
土地価格が安定しており、実家の敷地を引き継いで建て替えをする場合、新しく土地を購入する価格がかかりません。
その浮いた土地費用を、建物自体のZEH仕様や高性能な断熱設備に集中して充てることができ、非常に合理的な資金計画が可能です。

パッシブ換気

橋本建設の家づくりの最も大きな特長が、自然の力を活用した「パッシブ換気システム」の採用です。

パッシブ換気システムとは？
機械（電動ファンなど）の動力に極力依存せず、室内の温まった空気が上昇する「温度差」や「自然の気流」を利用して、24時間常時、家全体の空気を自然に循環させて入れ替える換気方法です。

パッシブ換気は、以下のような優れた快適性をご提供します。

換気扇の機械音が一切しないため、夜間も驚くほど静かで穏やかにリラックスできる住環境になる

フィルターの定期清掃や、将来的なファンモーターの故障・交換にかかるメンテナンス費用がかからない

地熱で暖められた床下の新鮮な外気が、家中を優しく循環するため、冬でも足元から暖かい

機械に頼らずクリーンな空気が巡るこのシステムは、結露やカビを防ぐため、アレルギーが心配な子育て世帯にも安心の選択肢です。

設計デザイン

橋本建設では、無垢材や塗り壁などの自然素材をふんだんに使用した、温かみのある「設計デザイン」を得意としています。

同社が提案する「自然素材シリーズ」では、追加料金なしで無垢のフローリングを取り入れることができます。
木材が持つ温かさやぬくもりを活かした空間は、時間の経過とともに味わい深い色合いに変化していきます。
また、将来を考えた段差のないフルフラットなフロアや、車いすでも通りやすい広めの廊下・引き戸の採用など、ライフステージに合わせた柔軟な間取り設計が可能です。
美しさと機能的な快適さを両立し、時を重ねるごとに愛着が深まるデザイン住宅を実現します。

豊富な施工事例

これまでに橋本建設が手掛けてきた多彩な「施工事例」は、厚別区などの歴史あるエリアで建て替えを行う際の強力な参考になります。

たとえば、古い木造戸建てを解体し、将来の同居や車いすでの生活を見据えて設計された施工実績があります。
玄関から室内まで段差を一切なくしたフラットな設計デザインを採用。
リビングには、家族全員がゆったりとくつろげる、無垢の床材を敷き詰めた暖かい空間を実現しました。
高い気密・断熱施工技術により、家全体の温度が常に均一に保たれるため、足元が冷えることもなく、世代を超えて長く安心して暮らせる住まいが完成しました。

リフォームにも対応

橋本建設では、新築住宅の設計施工だけでなく、長く愛着を持ってお住まいの戸建てリフォームやリノベーションにも幅広く対応しています。

厚別区内では、築年数の経った木造住宅をご予算に合わせてバリアフリー化したいというご相談を多数お受けしています。

「冬の厳しい寒さ対策のために、断熱設計を見直し、高断熱・高気密化する断熱リフォームを行いたい」

「実家を建て替えるか、これからの親御様や自分たちのライフステージに合わせてリフォームするか迷っている」

「手すりの設置や段差の解消など、将来を考えたバリアフリーリノベーションを行いたい」

同社では、新築工事で培った優れた断熱・気密性能の技術やパッシブ換気のノウハウをリフォームにも応用しています。
お家の骨組みを活かしながら、新築のように生まれ変わらせる大規模リノベーションから、部分的な修繕まで丁寧に対応可能です。
大手リフォーム比較サイトでも、スタッフの人柄や施工の丁寧さ、安心の価格設定について良い口コミや評判が寄せられています。
長く住み慣れたお家を大切に、これからも快適に暮らせる住まいをご提案します。

対応エリア

株式会社橋本建設は、石狩市の本社・拠点を中心に、以下の札幌圏全域を対象として注文住宅やリフォームの施工、相談を承っています。

石狩・札幌エリア：石狩市、札幌市（中央区、北区、東区、西区、南区、白石区、厚別区、豊平区、清田区、手稲区）

近郊エリア：江別市、恵庭市、北広島市、小樽市、千歳市、当別町、岩見沢市

地域密着の工務店ならではの、フットワークの軽さと丁寧な対応を心がけております。まずはお気軽にお問い合わせください。

よくある質問

Q1. 実家を建て替える場合の一般的な工事費用や解体の相場はどのくらいですか？
A1. 木造戸建ての解体費用相場（一般的には150万〜250万円程度が目安）のほかに、新しい注文住宅の建築費用がかかります。
また、工事期間中の仮住まいやお引越しの費用が必要になります。
橋本建設では、建て替えに伴う諸費用を含めた明確な全体の価格相場を、最初から分かりやすく丁寧にご提案いたします。

Q2. 将来を見据えたバリアフリー設計を行う場合、間取り上で何を重視すべきですか？
A2. 廊下の幅を少し広めに設定することや、開き戸ではなく開閉がしやすい「引き戸」を採用することが非常に重要です。
また、家全体の「温度のバリアフリー（高断熱・高気密設計）」を確保し、廊下やトイレの冷え込みによるヒートショック対策を最優先することをおすすめいたします。

Q3. パッシブ換気は、冬に冷たい空気が直接入って寒くなりませんか？
A3. 寒くなることはありません。パッシブ換気では、取り入れた冷たい外気を直接室内に通すのではなく、一度床下の暖房スペースに落とし込み、しっかりと暖めてから室内に循環させる構造になっているからです。
そのため、不快な冷たい風を感じることなく、床下から足元までじんわりと均一に暖まります。